不動産 農地法第5条第1項第6号による届出（農業委員会）って何をするの？
農地の売却や用途変更を検討する際には、まず地元の役所や法律の専門家に相談することをおすすめします。一般的には、農地の売買や用途変更は可能ですが、地域によって異なる規制や手続きが存在する場合があります。例えば、農地の一部を宅地に転用する場合は...
不動産 不動産 42条2項道路とは？注意したいセットバックについて詳しく解説
42条2項道路とは、幅が4メートル未満の道路のことを指します。このような道路に面している土地に住宅を建てる際は、特定の規制があるため、慎重に注意する必要があります。ルールを知らずに土地を購入すると、理想としていた家の間取りや広さを実現できな...
不動産 再建築不可の物件のリフォームはどの程度まで可能なのか詳しく解説
「再建築不可の物件」とは、現在建っている家を解体してしまうと再び建てることができない物件を指します。しかし、このような物件においては、リフォームによって改修することは可能です。再建築不可物件は、他の不動産と比べて低価格で手に入ることがあり、...
不動産 土地や一戸建て探しの参考に古地図が役に立つ！？地名は過去の土地の履歴！
「地図」は、土地や住まいを探す際にとても重要なツールです。なぜなら、駅からの距離や高速道路、幹線道路との連絡方法、近くの商業施設など、生活する上で必要な情報が詰まっているからです。さらに、新しい地図だけでなく、古い地図にも注目することが大切...
不動産 新築一戸建てを探す方法！どうやって探したらいいの？詳しく解説
希望の条件に合う物件を見つけるためには、どのような方法でどのような基準で探すべきかを理解することが重要です。今回は、新築の一戸建てを探す際の方法と、効率的に情報収集を進めるために留意すべきポイントをご紹介いたします。条件をまとめよう効率的に...
不動産 親子間でも贈与税は発生する！？どんなケースがあるのか解説！
贈与税は、自分の持っている現金や資産を他の人に与える際に生じる税金です。特に親から子への贈与について考えている方は、贈与税に関する知識がないと、損をする可能性があります。しかし、贈与税には非課税の特例も存在するため、うまく利用すれば高額な資...
不動産 築古物件-築30年以上の中古戸建を購入｜中古物件は30年以上の物件でも大丈夫？
最近の不動産市場は非常に活気に満ちており、そのため中古住宅を選ぶ人も増加しています。新築物件にこだわるのではなく、中古物件を選ぶことによって得られる利点もあります。しかし、築30年以上の古い中古住宅を購入する場合には注意が必要です。以下では...
不動産 中古マンション購入｜マンションの外廊下と内廊下のメリット・デメリット
マンションには、共用部である廊下が存在します。廊下には、外廊下と内廊下という2つのタイプがあります。物件を選ぶ際には、室内や周辺環境に注目しがちですが、廊下も生活の快適さに直結する重要な要素ですので、注意深くチェックする必要があります。この...
不動産 住宅購入諸費用｜中古の家を買う時にかかる費用って何がある？
「中古の一戸建てを購入する場合の費用はどれくらいかかるのか気になりますか？」「中古の一戸建てを買うときにどのくらいの費用がかかるのか具体的な見積もり例を知りたい」とお考えですか？中古の一戸建てを買うときには、上記のような疑問が生じることがあ...
不動産 ペット可中古マンション｜うまく効率よく探すポイントってある？
ペットを飼っている方にとって、「ペットを飼うことができる物件であること」は、物件を探す際に非常に重要な条件です。今回は中古のマンションを探す際に、ペットを飼うことが可能な物件を見つける方法と、物件を選ぶ際の注意点について詳しくご説明いたしま...